廣元經濟技術開發區土地房屋征收拆遷辦公室

廣元市土地房屋征收拆遷事務中心

關于申購利州西路棚戶區限價商品房

相關事項的公告

利州西路棚戶區農房拆遷貨幣安置人員：

根據《廣元市人民政府辦公室關于印發<廣元市城區征收農村住房貨幣安置補充規定（試行）>的通知》（廣府辦發[2018]101號）相關規定，利州西路棚戶區限價商品房（國成▪百合郡）已取得商品房預售許可證，滿足商品房銷售相關條件，即將開始銷售�，F將該限價商品房申購相關事項公告如下。

一、申購對象。利州西路棚戶區改造范圍內，2018年11月13日即廣府辦發[2018]101號文件生效之后領取貨幣安置款并通過限價商品房購買資格審查的農房被拆遷人員。

二、申購原則。符合上述條件的申購人按照自愿購買的原則申購限價商品房，對主動放棄申購的不作任何補償。

三、申購方式。申購人向征拆部門提出購房申請，經征拆部門簽署意見后提交給限價商品房開發業主，申購人按選房→簽訂認購書→交付購房定金→交付首付款→房源解封→網簽房屋買賣合同→合同備案→交付房款（或辦理按揭貸款）的流程進行。

四、申購面積。符合貨幣安置政策條件的被拆遷人人均可申購限價商品房的建筑面積為50㎡，購買宅基地建房和購買農民自建房被征收的無其他住房被拆遷人員人均可申購限價商品房的建筑面積為40㎡。申購人應申購與所批準限價面積相近的房屋，所申購房屋建筑面積不足限價面積的按限價部分價格和所購房屋實際面積結算房款，對不足限價面積部分不作任何補償；所申購房屋建筑面積超過限價面積的，超出部分申購人按市場價結算房款。

五、售房價格。限價商品房銷售價格分為限價部分和非限價部分，限價部分價格不超過5000元/㎡（建筑面積，下同）；非限價部分價格按市場價執行。

六、購房時間。利州西路棚戶區限價商品房第一次銷售時間定為2021年6月15日至2021年7月25日，2021年7月25日后未申購和未簽訂購房協議的視為主動放棄限價商品房購房資格，不得再次申購，且不給予任何補償或補貼。

七、其它事項

（一）限價商品房是商品房，需申購人與開發業主簽訂國家統一制式的商品房買賣合同，按合同約定保障各自權利、履行各自的責任義務；

（二）申購人申購的限價商品房不動產登記手續按國家、省、市有關規定辦理；

（三）限價商品房的銷售價格僅為購房價格，不包含契稅、公共維修基金、不動產證辦理費以及物管費等費用。市場價由開發業主委托第三方評估機構評估確定，連同開發業主就限價商品房銷售制定的價格優惠方案一并公示在售房現場； 

（四）利州西路棚戶區限價商品房（國成▪百合郡）的開發業主是廣元國成投資有限公司，售房部設于廣元經濟技術開發區下西辦事處曾家營社區利州西路以南（原燈飾廠地塊西南角），聯系人馬女士（15700559371），張女士（18380236529）。

特此公告。

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                              2021年5月28日